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Form 10-D Citigroup Commercial For: Sep 12

September 27, 2016 1:11 PM EDT

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 10-D

ASSET-BACKED ISSUER DISTRIBUTION REPORT

PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF

THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934

For the monthly distribution period from:

August 13, 2016 to September 12, 2016

Commission File Number of issuing entity: 333-166711-02

Central Index Key Number of issuing entity: 0001556811

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

(Exact name of issuing entity as specified in its charter)

Commission File Number of depositor: 333-166711

Central Index Key Number of depositor: 0001258361

Citigroup Commercial Mortgage Securities Inc.

(Exact name of depositor as specified in its charter)

Citigroup Global Markets Realty Corp.

(Central Index Key Number: 0001541001)

Goldman Sachs Mortgage Company

(Central Index Key Number: 0001541502)

Natixis Real Estate Capital LLC

(Central Index Key Number: 0001542256)

(Exact names of sponsors as specified in their respective charters)

Richard Simpson (212) 816-5343

(Name and telephone number, including area code, of the person to contact in connection with this filing)

New York

(State or other jurisdiction of incorporation or organization of the issuing entity)

90-6223187

90-6223322

90-6223352

(I.R.S. Employer Identification No.)

 

c/o Citibank, N.A.

388 Greenwich Street, 14th Floor

New York, New York

  10013
(Address of principal executive offices of the issuing entity)   (Zip Code)

(212) 816-5693

(Telephone number, including area code)

 

    

Registered/reporting pursuant to

(check one)

  

Name of
exchange
(If Section 12(b))

Title of class

  

Section 12(b)

  

Section 12(g)

  

Section 15(d)

  

A-1

   ¨    ¨    x    Not Applicable

A-2

   ¨    ¨    x    Not Applicable

A-3

   ¨    ¨    x    Not Applicable

A-4

   ¨    ¨    x    Not Applicable

A-AB

   ¨    ¨    x    Not Applicable

Indicate by check mark whether the registrant (1) has filed all reports required to be filed by Section 13 or 15(d) of the Securities Exchange Act of 1934 during the preceding 12 months (or for such shorter period that the registrant was required to file such reports), and (2) has been subject to such filing requirements for the past 90 days.    Yes  x    No  ¨


PART I – DISTRIBUTION INFORMATION

Item 1. Distribution and Pool Performance Information.

On September 12, 2016, a distribution was made to holders of the certificates issued by Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8.

The distribution report is attached as Exhibit 99.1 to this Form 10-D.

No assets securitized by Citigroup Commercial Mortgage Securities Inc. (the “Depositor”) and held by Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8 were the subject of a demand to repurchase or replace for breach of the representations and warranties contained in the underlying transaction documents during the monthly distribution period covered by this distribution report on Form 10-D.

The Depositor most recently filed a Form ABS-15G under Rule 15Ga-1 under the Securities Exchange Act of 1934 (“Rule 15Ga-1”) on February 16, 2016. The CIK number of the Depositor is 0001258361.

Citigroup Global Markets Realty Corp. (“CGMR”), one of the sponsors, most recently filed a Form ABS-15G under Rule 15Ga-1 on February 16, 2016. The CIK number of CGMR is 0001541001.

Goldman Sachs Mortgage Company (“GSMC”), one of the sponsors, most recently filed a Form ABS-15G under Rule 15Ga-1 on August 12, 2016. The CIK number of GSMC is 0001541502.

Natixis Real Estate Capital LLC (“Natixis”), one of the sponsors, most recently filed a Form ABS-15G under Rule 15Ga-1 on April 28, 2016. The CIK number of Natixis is 0001542256.

Item 1A. Asset-Level Information.

Not applicable

Item 1B. Asset Representations Reviewer and Investor Communication.

Not applicable

PART II – OTHER INFORMATION

Item 2. Legal Proceedings.

Disclosure from Citibank, N.A., as Certificate Administrator:

Citibank, N.A. (“Citibank”) is acting as the Certificate Administrator of this commercial mortgage-backed securities (“CMBS”) transaction. In the ordinary course of business, Citibank is involved in a number of legal proceedings, including in connection with its role as trustee of certain residential mortgage-backed securities (“RMBS”) transactions. Certain of these Citibank as trustee-related matters are disclosed herein.


On June 18, 2014, a civil action was filed against Citibank in the Supreme Court of the State of New York by a group of investors in 48 private-label RMBS trusts for which Citibank allegedly serves or did serve as trustee, asserting claims for purported violations of the Trust Indenture Act of 1939 (the “Trust Indenture Act”), breach of contract, breach of fiduciary duty and negligence based on Citibank’s alleged failure to perform its duties as trustee for the 48 RMBS trusts. On November 24, 2014, plaintiffs sought leave to withdraw this action. On the same day, a smaller subset of similar plaintiff investors in 27 private-label RMBS trusts for which Citibank allegedly serves or did serve as trustee, filed a new civil action against Citibank in the United States District Court for the Southern District of New York asserting similar claims as the prior action filed in state court. In January 2015, the court closed plaintiffs’ original state court action. Citibank’s motion to dismiss the federal complaint was fully briefed as of May 13, 2015. On September 8, 2015, the federal court dismissed all claims as to 24 of the 27 trusts and allowed certain of the claims to proceed as to the other three trusts. That case, involving the three remaining trusts, is pending.

On November 24, 2015, the same investors that brought the federal case brought a new civil action in the Supreme Court of the State of New York related to 25 private-label RMBS trusts for which Citibank allegedly serves or did serve as trustee. This case includes the 24 trusts previously dismissed in the federal action, and one additional trust. The investors assert claims for breach of contract, breach of fiduciary duty, breach of duty to avoid conflicts of interest, and violation of New York’s Streit Act (the “Streit Act”). Citibank’s motion to dismiss was fully briefed as of April 15, 2016. Following argument on Citibank’s motion to dismiss, plaintiffs filed an amended complaint on August 5, 2016.

On August 19, 2015, the Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) as Receiver for a financial institution filed a civil action against Citibank in the Southern District of New York. This action relates to one private-label RMBS trust for which Citibank formerly served as trustee. FDIC asserts claims for breach of contract, violation of the Streit Act, and violation of the Trust Indenture Act. Citibank jointly briefed a motion to dismiss with The Bank of New York Mellon and U.S. Bank, entities that have also been sued by FDIC in their capacity as trustee, and whose cases are also in front of Judge Carter. Defendants’ joint motion to dismiss was fully briefed as of March 22, 2016.

There can be no assurances as to the outcome of litigation or the possible impact of litigation on the trustee or the RMBS trusts. However, Citibank denies liability and continues to vigorously defend against these litigations. Furthermore, neither the above-disclosed litigations nor any other pending legal proceeding involving Citibank will materially affect Citibank’s ability to perform its duties as Certificate Administrator under the Pooling and Servicing Agreement for this CMBS transaction.

Item 3. Sales of Securities and Use of Proceeds.

None

Item 4. Defaults Upon Senior Securities.

None

Item 5. Submission of Matters to a Vote of Security Holders.

None

Item 6. Significant Obligors of Pool Assets.

The property securing the Miami Center mortgage loan constitutes a significant obligor within the meaning of Item 1101(k)(2) of Regulation AB and as disclosed in the Prospectus Supplement for Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8 filed on September 24, 2012. With respect to the property securing the Miami Center mortgage loan, the most recent unaudited net operating income was $5,296,107 from January 1, 2016 through June 30, 2016. There is no material update at this time.

Item 7. Change in Sponsor Interest in Securities.

None

Item 8. Significant Enhancement Provider Information.

None


Item 9. Other Information.

None

Item 10. Exhibits.

(a) The following is a list of documents filed as part of this Form 10-D:

(99.1): Monthly report distributed to holders of the certificates issued by Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8, relating to the September 12, 2016 distribution.

(b) The exhibits required to be filed by the Registrant pursuant to this Form 10-D are listed above and in the Exhibit Index that immediately follows the signature page hereof.


SIGNATURES

Pursuant to the requirements of the Securities Exchange Act of 1934, the registrant has duly caused this report to be signed on its behalf by the undersigned thereunto duly authorized.

Citigroup Commercial Mortgage Securities Inc.

(Depositor)

 

/s/ Paul Vanderslice

Paul Vanderslice, President

Date: September 27, 2016


EXHIBIT INDEX

 

Exhibit
Number
   Description
Exhibit 99.1    Monthly report distributed to holders of the certificates issued by Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8, relating to the September 12, 2016 distribution.

Exhibit 99.1

 

Distribution Date:

Determination Date:

 

09/12/2016

09/06/2016

 

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

    LOGO

 

CONTACT INFORMATION

 

Depositor

   Citigroup Commercial Mortgage Securities Inc.

Master Servicer

   Wells Fargo Bank, National Association

General Special Servicer

   LNR Partners, LLC

Operating Advisor

   Situs Holdings, LLC

Whole Loan Special Servicer

   LNR Partners, LLC

Trustee

   U.S. Bank National Association

CONTENTS

 

Distribution Summary

     2   

Distribution Summary (Factors)

     3   

Interest Distribution Detail

     4   

Principal Distribution Detail

     5   

Reconciliation Detail

     6   

Other Information

     7   

Stratification Detail

     8   

Mortgage Loan Detail

     11   

NOI Detail

     14   

Delinquency Loan Detail

     17   

Appraisal Reduction Detail

     19   

Loan Modification Detail

     21   

Specially Serviced Loan Detail

     23   

Unscheduled Principal Detail

     25   

Liquidated Loan Detail

     27   

CREFC Legends

     29   
 

 

Deal Contact:    John Hannon      Citibank, N.A.   
   [email protected]      Agency and Trust
   Tel: (212) 816-5693      388 Greenwich Street, 14th Floor
   Fax: (212) 816-5527      New York, NY 10013   

 

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Distribution Date:

Determination Date:

 

09/12/2016

09/06/2016

 

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

    LOGO

 

Distribution Summary

DISTRIBUTION IN DOLLARS

 

Class
(1)

   Original
Balance
(2)
     Prior
Principal
Balance
(3)
     Pass-
Through
Rate
(4)
    Accrual
Day Count
Fraction
(5)
     Accrual
Dates
(6)
     Interest
Distributed
(7)
     Principal
Distributed
(8)
     PPP and YM
Distributed
(9)
     Total
Distributed
(10)=(7+8+9)
     Deferred
Interest
(11)
     Realized
Loss
(12)
     Current Principal
Balance
(13)=(3-8+11-12)
 

A-1

     58,955,000.00         9,488,522.55         0.685000     30/360         08/01 - 08/31         5,416.36         1,250,239.24         0.00         1,255,655.60         0.00         0.00         8,238,283.31   

A-2

     181,568,000.00         181,568,000.00         1.813000     30/360         08/01 - 08/31         274,318.99         0.00         0.00         274,318.99         0.00         0.00         181,568,000.00   

A-3

     27,725,000.00         27,725,000.00         2.631000     30/360         08/01 - 08/31         60,787.06         0.00         0.00         60,787.06         0.00         0.00         27,725,000.00   

A-4

     379,626,000.00         379,626,000.00         3.024000     30/360         08/01 - 08/31         956,657.52         0.00         0.00         956,657.52         0.00         0.00         379,626,000.00   

A-AB

     80,273,000.00         80,273,000.00         2.608000     30/360         08/01 - 08/31         174,459.99         0.00         0.00         174,459.99         0.00         0.00         80,273,000.00   

A-S

     93,619,000.00         93,619,000.00         3.683000     30/360         08/01 - 08/31         287,332.31         0.00         0.00         287,332.31         0.00         0.00         93,619,000.00   

B

     61,112,000.00         61,112,000.00         4.285000     30/360         08/01 - 08/31         218,220.77         0.00         0.00         218,220.77         0.00         0.00         61,112,000.00   

C

     39,008,000.00         39,008,000.00         5.039031     30/360         08/01 - 08/31         163,802.11         0.00         0.00         163,802.11         0.00         0.00         39,008,000.00   

D

     45,509,000.00         45,509,000.00         5.039031     30/360         08/01 - 08/31         191,101.06         0.00         0.00         191,101.06         0.00         0.00         45,509,000.00   

E

     19,504,000.00         19,504,000.00         5.000000     30/360         08/01 - 08/31         81,266.67         0.00         0.00         81,266.67         0.00         0.00         19,504,000.00   

F

     19,504,000.00         19,504,000.00         5.000000     30/360         08/01 - 08/31         81,266.67         0.00         0.00         81,266.67         0.00         0.00         19,504,000.00   

G

     33,807,520.00         33,807,520.00         5.000000     30/360         08/01 - 08/31         140,864.66         0.00         0.00         140,864.66         0.00         0.00         33,807,520.00   

R

     0.00         0.00         0.000000     —                   0.00         0.00         0.00         0.00         0.00         0.00         0.00   

S

     0.00         0.00         0.000000     30/360                 0.00         0.00         0.00         0.00         0.00         0.00         0.00   
  

 

 

    

 

 

            

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

 

Totals

     1,040,210,520.00         990,744,042.55                 2,635,494.17         1,250,239.24         0.00         3,885,733.41         0.00         0.00         989,493,803.31   
  

 

 

    

 

 

            

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

 

 

Notional Classes

 

  

X-A

     821,766,000.00         772,299,522.55         2.305938     30/360         08/01 - 08/31         1,484,062.22         0.00         0.00         1,484,062.22         0.00         0.00         771,049,283.31   

X-B

     218,444,520.00         218,444,520.00         0.223958     30/360         08/01 - 08/31         40,768.69         0.00         0.00         40,768.69         0.00         0.00         218,444,520.00   
  

 

 

    

 

 

            

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

 

Totals

     1,040,210,520.00         990,744,042.55                 1,524,830.91         0.00         0.00         1,524,830.91         0.00         0.00         989,493,803.31   
  

 

 

    

 

 

            

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

 

 

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Distribution Date:

Determination Date:

 

09/12/2016

09/06/2016

 

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

    LOGO

 

Distribution Summary (Factors)

PER $1,000 OF ORIGINAL BALANCE

 

Class

   CUSIP    Record
Date
   Prior
Principal
Balance
(3)/(2) x 1000
     Interest
Distributed
(7)/(2) x 1000
     Principal
Distributed
(8)/(2) x 1000
     PPP and YM
Distributed
(9)/(2) x 1000
     Total
Distributed
(10)/(2) x 1000
     Deferred
Interest
(11)/(2) x 1000
     Realized Loss
(12)/(2) x 1000
     Current
Principal
Balance
(14)/(2) x 1000
 

A-1

   17318UAA2    08/31/2016      160.945171         0.091873         21.206670         0.000000         21.298543         0.000000         0.000000         139.738501   

A-2

   17318UAB0    08/31/2016      1,000.000000         1.510833         0.000000         0.000000         1.510833         0.000000         0.000000         1,000.000000   

A-3

   17318UAC8    08/31/2016      1,000.000000         2.192500         0.000000         0.000000         2.192500         0.000000         0.000000         1,000.000000   

A-4

   17318UAD6    08/31/2016      1,000.000000         2.520000         0.000000         0.000000         2.520000         0.000000         0.000000         1,000.000000   

A-AB

   17318UAE4    08/31/2016      1,000.000000         2.173333         0.000000         0.000000         2.173333         0.000000         0.000000         1,000.000000   

A-S

   17318UAF1
U1736PAF7/17318UAW4
   08/31/2016      1,000.000000         3.069167         0.000000         0.000000         3.069167         0.000000         0.000000         1,000.000000   

B

   17318UAG9
U1736PAG5/17318UAX2
   08/31/2016      1,000.000000         3.570833         0.000000         0.000000         3.570833         0.000000         0.000000         1,000.000000   

C

   17318UAH7
U1736PAH3/17318UAY0
   08/31/2016      1,000.000000         4.199193         0.000000         0.000000         4.199193         0.000000         0.000000         1,000.000000   

D

   17318UAJ3
U1736PAJ9/17318UAZ7
   08/31/2016      1,000.000000         4.199193         0.000000         0.000000         4.199193         0.000000         0.000000         1,000.000000   

E

   17318UAS3
U1736PAK6/17318UAM6
   08/31/2016      1,000.000000         4.166667         0.000000         0.000000         4.166667         0.000000         0.000000         1,000.000000   

F

   17318UAT1
U1736PAL4/17318UAN4
   08/31/2016      1,000.000000         4.166667         0.000000         0.000000         4.166667         0.000000         0.000000         1,000.000000   

G

   17318UAU8
U1736PAM2/17318UAP9
   08/31/2016      1,000.000000         4.166666         0.000000         0.000000         4.166666         0.000000         0.000000         1,000.000000   

R

   17318UAV6    08/31/2016      0.000000         0.000000         0.000000         0.000000         0.000000         0.000000         0.000000         0.000000   

S

   17318UBC7 17318UAQ7    08/31/2016      0.000000         0.000000         0.000000         0.000000         0.000000         0.000000         0.000000         0.000000   

X-A

   17318UAK0
U1736PAN0/17318UBA1
   08/31/2016      939.804668         1.805943         0.000000         0.000000         1.805943         0.000000         0.000000         938.283262   

X-B

   17318UAL8
U1736PAP5/17318UBB9
   08/31/2016      1,000.000000         0.186632         0.000000         0.000000         0.186632         0.000000         0.000000         1,000.000000   

 

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Determination Date:

 

09/12/2016

09/06/2016

 

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

    LOGO

 

Interest Distribution Detail

DISTRIBUTION IN DOLLARS

 

Class (1)

   Prior
Principal
Balance
(2)
     Pass-
Through
Rate
(3)
    Accrual
Day
Count
Fraction
     Optimal
Accrued
Interest
(6)
     Prior
Unpaid
Interest
(7)
     Interest on
Prior Unpaid
Interest
(8)
     Non-Recov.
Interest
Shortfall
(9)
     Interest
Due
(10)=(6)+(7)+(8)-(9)
     Deferred
Interest
(11)
     Interest
Distributed
(12)
     Current
Unpaid
Interest
(13)=(10)-(11)-(12)
 

A-1

     9,488,522.55         0.68500     30/360         5,416.36         0.00         0.00         0.00         5,416.36         0.00         5,416.36         0.00   

A-2

     181,568,000.00         1.81300     30/360         274,318.99         0.00         0.00         0.00         274,318.99         0.00         274,318.99         0.00   

A-3

     27,725,000.00         2.63100     30/360         60,787.06         0.00         0.00         0.00         60,787.06         0.00         60,787.06         0.00   

A-4

     379,626,000.00         3.02400     30/360         956,657.52         0.00         0.00         0.00         956,657.52         0.00         956,657.52         0.00   

A-AB

     80,273,000.00         2.60800     30/360         174,459.99         0.00         0.00         0.00         174,459.99         0.00         174,459.99         0.00   

A-S

     93,619,000.00         3.68300     30/360         287,332.31         0.00         0.00         0.00         287,332.31         0.00         287,332.31         0.00   

B

     61,112,000.00         4.28500     30/360         218,220.77         0.00         0.00         0.00         218,220.77         0.00         218,220.77         0.00   

C

     39,008,000.00         5.03903     30/360         163,802.11         0.00         0.00         0.00         163,802.11         0.00         163,802.11         0.00   

D

     45,509,000.00         5.03903     30/360         191,101.06         0.00         0.00         0.00         191,101.06         0.00         191,101.06         0.00   

E

     19,504,000.00         5.00000     30/360         81,266.67         0.00         0.00         0.00         81,266.67         0.00         81,266.67         0.00   

F

     19,504,000.00         5.00000     30/360         81,266.67         0.00         0.00         0.00         81,266.67         0.00         81,266.67         0.00   

G

     33,807,520.00         5.00000     30/360         140,864.67         12,907.93         53.78         0.00         153,826.38         0.00         140,864.66         12,961.72   

R

     0.00         0.00000     —           0.00         0.00         0.00         0.00         0.00         0.00         0.00         0.00   

S

     0.00         0.00000     30/360         0.00         0.00         0.00         0.00         0.00         0.00         0.00         0.00   
  

 

 

         

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

 

Totals

     990,744,042.55              2,635,494.18         12,907.93         53.78         0.00         2,648,455.89         0.00         2,635,494.17         12,961.72   
  

 

 

         

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

 

 

Notional Classes

 

  

X-A

     772,299,522.55         2.30594     30/360         1,484,062.22         0.00         0.00         0.00         1,484,062.22         0.00         1,484,062.22         0.00   

X-B

     218,444,520.00         0.22396     30/360         40,768.69         0.00         0.00         0.00         40,768.69         0.00         40,768.69         0.00   
  

 

 

         

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

 

Totals

     990,744,042.55              1,524,830.91         0.00         0.00         0.00         1,524,830.91         0.00         1,524,830.91         0.00   
  

 

 

         

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

 

 

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09/12/2016

09/06/2016

 

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

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Principal Distribution Detail

DISTRIBUTION IN DOLLARS

 

Class (1)

   Original
Balance
(2)
     Prior
Principal
Balance
(3)
     Scheduled
Principal
Distribution
(4)
     Unscheduled
Principal
Distribution
(5)
     Accreted
Principal
(6)
     Current
Realized
Loss
(7)
     Current
Principal
Recoveries
(8)
     Current
Principal
Balance
(9)=(3)-(4)-(5)+(6)-(7)+(8)
     Cumulative
Realized
Loss
(10)
     Original
Class
(%)
(11)
    Current
Class
(%)
(12)
    Original
Credit
Support
(13)
    Current
Credit
Support
(14)
 

A-1

     58,955,000.00         9,488,522.55         1,250,239.24         0.00         0.00         0.00         0.00         8,238,283.31         0.00         5.67     0.83     30.00     31.54

A-2

     181,568,000.00         181,568,000.00         0.00         0.00         0.00         0.00         0.00         181,568,000.00         0.00         17.45     18.35     30.00     31.54

A-3

     27,725,000.00         27,725,000.00         0.00         0.00         0.00         0.00         0.00         27,725,000.00         0.00         2.67     2.80     30.00     31.54

A-4

     379,626,000.00         379,626,000.00         0.00         0.00         0.00         0.00         0.00         379,626,000.00         0.00         36.50     38.37     30.00     31.54

A-AB

     80,273,000.00         80,273,000.00         0.00         0.00         0.00         0.00         0.00         80,273,000.00         0.00         7.72     8.11     30.00     31.54

A-S

     93,619,000.00         93,619,000.00         0.00         0.00         0.00         0.00         0.00         93,619,000.00         0.00         9.00     9.46     21.00     22.08

B

     61,112,000.00         61,112,000.00         0.00         0.00         0.00         0.00         0.00         61,112,000.00         0.00         5.88     6.18     15.13     15.90

C

     39,008,000.00         39,008,000.00         0.00         0.00         0.00         0.00         0.00         39,008,000.00         0.00         3.75     3.94     11.38     11.96

D

     45,509,000.00         45,509,000.00         0.00         0.00         0.00         0.00         0.00         45,509,000.00         0.00         4.38     4.60     7.00     7.36

E

     19,504,000.00         19,504,000.00         0.00         0.00         0.00         0.00         0.00         19,504,000.00         0.00         1.88     1.97     5.13     5.39

F

     19,504,000.00         19,504,000.00         0.00         0.00         0.00         0.00         0.00         19,504,000.00         0.00         1.88     1.97     3.25     3.42

G

     33,807,520.00         33,807,520.00         0.00         0.00         0.00         0.00         0.00         33,807,520.00         0.00         3.25     3.42     0.00     0.00
  

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

   

 

 

     

Totals

     1,040,210,520.00         990,744,042.55         1,250,239.24         0.00         0.00         0.00         0.00         989,493,803.31         0.00         100.00     100.00    
  

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

   

 

 

     

 

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Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

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Reconciliation Detail

 

SOURCE OF FUNDS

 

Interest Funds Available

     

Scheduled Interest

     4,224,543.90      

Prepayment Interest Excess

     0.00      

Prepayment Interest Shortfall

     0.00      

Interest Adjustments

     0.00      
  

 

 

    

Total Interest Funds Available:

        4,224,543.90   

Principal Funds Available

     

Scheduled Principal

     1,250,239.24      

Curtailments

     0.00      

Principal Prepayments

     0.00      

Net Liquidation Proceeds

     0.00      

Repurchased Principal

     0.00      

Nonrecoverable Principal Advances

     0.00      

Substitution Principal

     0.00      

Other Principal

     0.00      
  

 

 

    

Total Principal Funds Available:

        1,250,239.24   

Other Funds Available

     

Prepayment Penalties/Yield Maintenance

     0.00      

Interest Reserve Deposit

     0.00      

Interest Reserve Withdrawal

     0.00      

Other Charges

     0.00      
  

 

 

    

Total Other Funds Available:

        0.00   
     

 

 

 

Total Funds Available

        5,474,783.14   
     

 

 

 

 

ALLOCATION OF FUNDS

 

Scheduled Fees

     

Servicing Fee

     61,872.72      

Trustee/Certificate Administrator Fee

     1,279.67      

Operating Advisor Fee

     1,066.43      
  

 

 

    

Total Scheduled Fees:

        64,218.82   

Additional Fees, Expenses, etc.

     

Special Servicing Fee

     0.00      

Workout Fee

     0.00      

Liquidation Fee

     0.00      

ASER Amount

     0.00      

Reimbursement for Interest on Advances

     0.00      

Other Expenses

     0.00      
  

 

 

    

Total Additional Fees, Expenses, etc.:

        0.00   

Distributions

     

Interest Distribution

     4,160,325.08      

Principal Distribution

     1,250,239.24      

Yield Maintenance/Prepayment Penalties Distribution

     0.00      
  

 

 

    

Total Distributions:

        5,410,564.32   
     

 

 

 

Total Funds Allocated

        5,474,783.14   
     

 

 

 
 

 

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09/12/2016

09/06/2016

 

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

    LOGO

 

Other Information

 

Account Information

  

Beginning Interest Reserve Balance

     0.00   

Interest Reserve Deposits

     0.00   

Interest Reserve Withdrawals

     0.00   

Ending Interest Reserve Balance

     0.00   

Beginning Excess Liquidation Balance

     0.00   

Excess Liquidation Deposits

     0.00   

Excess Liquidation Withdrawals

     0.00   

Ending Excess Liquidation Balance

     0.00   

Collateral Information

  

% of Cut-Off Principal Balance outstanding

     95.124380

Controlling Class Information

  

Controlling Class is Class G

  

Controlling Class Representative is LNR Securities Holdings, LLC

  

Disclosable Special Servicer Fees

     1,000.00   

 

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09/12/2016

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Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

    LOGO

 

Stratification Detail

 

Ending Scheduled Balance

 

Ending Sched Balance

  # of
Loans
    Ending Sched
Balance
    % of Agg
Balance
    WAC     WAM     Wtd Avg
DSCR
 

1 to 5,000,000

    14        48,255,303.90        4.88        5.1851        69        2.096166   

5,000,001 to 10,000,000

    20        149,074,201.10        15.07        4.9370        66        1.790911   

10,000,001 to 15,000,000

    9        112,107,856.20        11.33        4.8864        57        1.968113   

15,000,001 to 20,000,000

    1        18,252,395.50        1.84        5.9000        7        2.823600   

20,000,001 to 25,000,000

    5        110,014,391.90        11.12        4.9532        58        1.733088   

25,000,001 to 30,000,000

    1        27,725,000.00        2.80        4.7260        35        2.341500   

30,000,001 to 35,000,000

    1        32,549,303.73        3.29        4.9500        69        1.424500   

35,000,001 to 40,000,000

    0        0.00        0.00        0.0000        0        0.000000   

40,000,001 to 45,000,000

    0        0.00        0.00        0.0000        0        0.000000   

45,000,001 to 50,000,000

    1        46,519,037.47        4.70        4.3500        71        1.759500   

50,000,001 to 55,000,000

    0        0.00        0.00        0.0000        0        0.000000   

55,000,001 to 60,000,000

    0        0.00        0.00        0.0000        0        0.000000   

60,000,001 to 65,000,000

    0        0.00        0.00        0.0000        0        0.000000   

65,000,001 to 70,000,000

    0        0.00        0.00        0.0000        0        0.000000   

70,000,001 to 75,000,000

    2        147,467,200.31        14.90        4.9794        70        1.024658   

75,000,001 to 80,000,000

    0        0.00        0.00        0.0000        0        0.000000   

80,000,001 to 85,000,000

    0        0.00        0.00        0.0000        0        0.000000   

85,000,001 to 90,000,000

    1        89,545,186.51        9.05        4.8462        70        1.163700   

90,000,001 or Greater

    2        207,983,927.57        21.02        5.0501        41        1.535954   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

Totals

    57        989,493,804.19        100.00        4.9517        58        1.615845   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

(When current DSCR is not available, the most currently provided DSCR will be used.)

State

 

 

State

  # of
Loans
    Ending Sched
Balance
    % of Agg
Balance
    WAC     WAM     Wtd Avg
DSCR
 

Arizona

    1        32,549,303.73        3.29        4.9500        69        1.424500   

California

    1        22,641,600.71        2.29        4.7815        70        1.621400   

Florida

    4        116,318,910.07        11.76        5.1782        70        0.884294   

Georgia

    2        16,890,818.18        1.71        5.4219        70        1.858722   

Illinois

    7        91,633,206.02        9.26        4.5848        71        1.667802   

Maryland

    2        15,553,628.78        1.57        4.8859        70        1.623428   

Michigan

    6        43,454,066.20        4.39        5.4268        44        2.583038   

North Carolina

    4        32,703,075.95        3.31        5.1390        38        1.462443   

New Hampshire

    1        5,445,000.00        0.55        4.3600        70        4.274700   

New York

    7        317,938,217.07        32.13        4.9308        50        1.337298   

Ohio

    2        16,390,358.20        1.66        5.4500        69        1.477070   

Pennsylvania

    4        43,781,483.14        4.42        4.8945        70        1.829258   

South Dakota

    1        1,495,929.84        0.15        5.9000        70        1.515500   

Texas

    5        130,978,304.56        13.24        5.0156        60        1.937248   

Utah

    1        2,906,223.58        0.29        5.0600        70        1.924100   

Virginia

    3        22,512,424.28        2.28        4.6344        69        1.443846   

Various

    6        76,301,253.88        7.71        4.6733        48        2.575807   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

Totals

    57        989,493,804.19        100.00        4.9517        58        1.615845   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 
 

 

 

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09/06/2016

 

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

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Stratification Detail

 

Seasoning

 

Seasoning

  # of
Loans
    Ending Sched
Balance
    % of Agg
Balance
    WAC     WAM     Wtd Avg
DSCR
 

12 Months or Less

    0        0.00        0.00        0.0000        0        0.000000   

13 to 24 Months

    0        0.00        0.00        0.0000        0        0.000000   

25 to 36 Months

    0        0.00        0.00        0.0000        0        0.000000   

37 to 48 Months

    3        25,238,706.96        2.55        4.4253        43        3.435081   

49 Months or Greater

    54        964,255,097.23        97.45        4.9655        59        1.568228   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

Totals

    57        989,493,804.19        100.00        4.9517        58        1.615845   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

Property Type

 

Property Type

  # of
Loans
    Ending Sched
Balance
    % of Agg
Balance
    WAC     WAM     Wtd Avg
DSCR
 

Multifamily

    9        83,179,959.65        8.41        5.1131        56        1.974667   

Retail

    14        194,922,388.88        19.70        4.6317        61        2.032095   

Mobile Home Park

    5        23,209,450.08        2.35        5.4738        70        2.022636   

Office

    9        441,477,529.33        44.62        4.9816        52        1.542034   

Mixed Use

    2        23,336,292.45        2.36        4.7500        70        1.555237   

Lodging

    10        169,363,209.33        17.12        5.1225        66        0.942072   

Self Storage

    7        51,562,130.36        5.21        4.9194        70        2.138824   

Other

    1        2,442,844.11        0.25        5.4000        70        1.911500   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

Totals

    57        989,493,804.19        100.00        4.9517        58        1.615845   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 
 

 

Debt Service Coverage Ratio

 

Debt Service

Coverage Ratio

  # of
Loans
    Ending Sched
Balance
    % of Agg
Balance
    WAC     WAM     Wtd Avg
DSCR
 

1.250 or Less

    7        304,301,368.81        30.75        5.0481        69        0.744153   

1.251 to 1.500

    7        101,316,749.01        10.24        4.9916        63        1.402668   

1.501 to 1.750

    14        130,030,995.78        13.14        4.8660        68        1.605204   

1.751 to 2.000

    10        198,256,823.46        20.04        4.8676        70        1.862664   

2.001 to 2.250

    7        26,723,849.02        2.70        5.2614        69        2.162402   

2.251 to 2.500

    6        170,878,982.19        17.27        4.9140        21        2.340305   

2.501 to 2.750

    1        9,479,839.19        0.96        4.6300        68        2.565700   

2.751 to 3.000

    3        30,790,196.73        3.11        5.4136        33        2.806947   

3.001 to 3.250

    0        0.00        0.00        0.0000        0        0.000000   

3.251 to 3.500

    0        0.00        0.00        0.0000        0        0.000000   

3.501 to 3.750

    0        0.00        0.00        0.0000        0        0.000000   

3.751 to 4.000

    0        0.00        0.00        0.0000        0        0.000000   

4.001 or Greater

    2        17,715,000.00        1.79        3.9029        30        4.733293   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

Totals

    57        989,493,804.19        100.00        4.9517        58        1.615845   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

(When current DSCR is not available, the most currently provided DSCR will be used.)

Loan Rate

 

Loan Rate (%)

  # of
Loans
    Ending Sched
Balance
    % of Agg
Balance
    WAC     WAM     Wtd Avg
DSCR
 

4.00 or Less

    1        12,270,000.00        1.24        3.7000        12        4.936800   

4.01 to 4.25

    0        0.00        0.00        0.0000        0        0.000000   

4.26 to 4.50

    2        51,964,037.47        5.25        4.3510        71        2.023053   

4.51 to 4.75

    11        126,989,451.62        12.83        4.6881        62        1.811570   

4.76 to 5.00

    19        447,161,080.03        45.19        4.9036        52        1.779407   

5.01 to 5.25

    10        252,648,493.12        25.53        5.1301        70        0.888126   

5.26 to 5.50

    9        56,470,712.78        5.71        5.3734        64        1.580576   

5.51 to 5.75

    3        22,241,703.83        2.25        5.5785        54        1.798058   

5.76 to 6.00

    2        19,748,325.34        2.00        5.9000        12        2.724512   

6.01 to 6.25

    0        0.00        0.00        0.0000        0        0.000000   

6.26 to 6.50

    0        0.00        0.00        0.0000        0        0.000000   

6.51 to 6.75

    0        0.00        0.00        0.0000        0        0.000000   

6.76 to 7.00

    0        0.00        0.00        0.0000        0        0.000000   

7.01 or Greater

    0        0.00        0.00        0.0000        0        0.000000   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

Totals

    57        989,493,804.19        100.00        4.9517        58        1.615845   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 
 

 

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09/12/2016

09/06/2016

 

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

    LOGO

 

Stratification Detail

 

Anticipated Remaining Term

 

Anticipated
Remaining Term

  # of
Loans
    Ending Sched
Balance
    % of Agg
Balance
    WAC     WAM     Wtd Avg
DSCR
 

60 Months or Less

    8        202,365,370.31        20.45        4.9305        13        2.440045   

61 to 90 Months

    49        787,128,433.88        79.55        4.9572        70        1.403949   

91 Months or Greater

    0        0.00        0.00        0.0000        0        0.000000   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

Totals

    57        989,493,804.19        100.00        4.9517        58        1.615845   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

(When current DSCR is not available, the most currently provided DSCR will be used.)

Remaining Amortization Term

 

Remaining
Amortization Term

  # of
Loans
    Ending Sched
Balance
    % of Agg
Balance
    WAC     WAM     Wtd Avg
DSCR
 

240 Months or Less

    4        145,440,000.00        14.70        4.7447        16        2.620107   

241 to 270 Months

    17        154,376,492.11        15.60        5.1725        66        1.625152   

271 to 300 Months

    0        0.00        0.00        0.0000        0        0.000000   

301 Months or Greater

    36        689,677,312.08        69.70        4.9459        65        1.401982   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

Totals

    57        989,493,804.19        100.00        4.9517        58        1.615845   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 
 

 

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Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

    LOGO

 

Mortgage Loan Detail

 

Loan

   OMCR     

Prop
Type
(1)

  

City

  

State

   Interest
Payment
     Principal
Payment
     Gross
Coupon
    Maturity
Date
    

Neg
Am
Flag

  

Beginning
Scheduled
Balance

  

Ending
Scheduled
Balance

   Paid
Through
Date
    

Appraisal
Reduction
Date

  

Appraisal
Reduction
Amount

   Payment
Status
(2)
     Workout
Strategy
(3)
     Mod
Type
(4)
 

624100001

     001       OF    Miami    FL      483,257.42         147,509.87         5.19000     7/6/22       N    108,131,437.44    107,983,927.57      9/6/16       N/A    0.00      0         0         0   

624100002

     002       OF    New York    NY      421,858.33         0.00         4.89900     6/6/17       N    100,000,000.00    100,000,000.00      9/6/16       N/A    0.00      0         0         0   

624100003

     003       OF    New York    NY      374,095.01         99,699.99         4.84615     7/6/22       N    89,644,886.50    89,545,186.51      8/9/16       N/A    0.00      A         0         0   

624100004

     004       OF    Houston    TX      319,018.39         107,510.15         4.94000     7/6/22       N    74,994,527.89    74,887,017.74      9/6/16       N/A    0.00      0         0         0   

624100005

     005       LO    New York    NY      314,134.45         89,399.00         5.02000     6/6/22       N    72,669,581.57    72,580,182.57      9/6/16       N/A    0.00      0         0         0   

624100006

     006       RT    Chicago    IL      174,531.16         74,374.74         4.35000     8/6/22       N    46,593,412.21    46,519,037.47      9/6/16       N/A    0.00      0         0         0   

624100007

     007       RT    Scottsdale    AZ      138,914.89         40,698.71         4.95000     6/6/22       N    32,590,002.44    32,549,303.73      9/6/16       N/A    0.00      0         0         0   

624100008

     008       RT    Various    XX      112,829.97         0.00         4.72600     8/6/42       N    27,725,000.00    27,725,000.00      9/6/16       N/A    0.00      0         0         0   

624100009

     009       LO    Buffalo    NY      102,713.77         47,995.51         5.11000     8/6/22       N    23,342,565.42    23,294,569.91      9/6/16       N/A    0.00      0         0         0   

624100010

     010       OF    Fort Worth    TX      95,911.04         32,193.76         4.95000     7/6/17       N    22,501,124.06    22,468,930.30      9/6/16       N/A    0.00      0         0         0   

624100011

     011       RT    San Jose    CA      93,344.68         29,165.48         4.78150     7/6/22       N    22,670,766.19    22,641,600.71      9/6/16       N/A    0.00      0         0         0   

624100012

     012       OF    Fort Worth    TX      97,477.94         29,252.81         5.25000     6/6/22       N    21,561,941.70    21,532,688.89      9/6/16       N/A    0.00      0         0         0   

624100013

     013       MF    Waukegan    IL      80,511.49         30,324.64         4.65000     8/6/22       N    20,106,926.73    20,076,602.09      9/6/16       N/A    0.00      0         0         0   

624100014

     014       MF    Southfield    MI      92,827.23         18,682.43         5.90000     4/5/17       N    18,271,077.93    18,252,395.50      9/5/16       N/A    0.00      0         0         0   

624100015

     015       MU    New York    NY      57,285.52         20,961.58         4.75000     6/6/22       N    14,005,287.55    13,984,325.97      9/6/16       N/A    0.00      0         0         0   

624100016

     016       LO    Tarentum    PA      58,777.85         28,910.66         5.00000     6/6/22       N    13,651,629.80    13,622,719.14      9/6/16       N/A    0.00      0         0         0   

624100017

     017       LO    Pittsburgh    PA      56,947.51         27,818.05         5.00000     7/6/22       N    13,226,517.68    13,198,699.63      9/6/16       N/A    0.00      0         0         0   

624100018

     018       SS    College Point    NY      57,548.88         19,626.13         4.94000     5/6/22       N    13,528,534.67    13,508,908.54      9/6/16       N/A    0.00      0         0         0   

624100019

     019       LO    Augusta    GA      60,162.40         24,377.15         5.55000     7/6/22       N    12,588,470.03    12,564,092.88      9/6/16       N/A    0.00      0         0         0   

624100020

     020       MF    Columbus    OH      53,718.31         22,669.82         5.45000     6/6/22       N    11,446,339.49    11,423,669.67      9/6/16       N/A    0.00      0         0         0   

624100021

     021       RT    Various    XX      39,093.58         0.00         3.70000     9/6/17       N    12,270,000.00    12,270,000.00      9/6/16       N/A    0.00      0         0         0   

624100022

     022       OF    Durham    NC      46,554.11         15,977.79         4.92400     5/6/17       N    10,979,454.94    10,963,477.15      9/6/16       N/A    0.00      0         0         0   

624100023

     023       RT    Various    XX      42,426.43         23,606.11         4.65000     6/6/22       N    10,595,569.33    10,571,963.22      9/6/16       N/A    0.00      0         0         0   

624100024

     024       OF    Norfolk    VA      38,758.07         15,069.59         4.60000     6/6/22       N    9,784,645.46    9,769,575.87      8/6/16       N/A    0.00      B         0         0   

624100025

     025       MF    Various    VA      37,853.88         14,618.88         4.63000     5/6/22       N    9,494,458.07    9,479,839.19      9/6/16       N/A    0.00      0         0         0   

624100026

     026       LO    Fayetteville    NC      42,333.40         18,790.02         5.30000     6/6/22       N    9,275,729.75    9,256,939.73      9/6/16       N/A    0.00      0         0         0   

 

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Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

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Mortgage Loan Detail

 

Loan

   OMCR      Prop
Type
(1)
   City    State    Interest
Payment
     Principal
Payment
     Gross
Coupon
    Maturity
Date
     Neg
Am
Flag
   Beginning
Scheduled
Balance
     Ending
Scheduled
Balance
     Paid
Through
Date
     Appraisal
Reduction
Date
   Appraisal
Reduction
Amount
     Payment
Status
(2)
     Workout
Strategy
(3)
     Mod
Type
(4)
 

304101043

     027       MU    Philadelphia    PA      38,308.82         13,855.91         4.75000     8/6/22       N      9,365,822.39         9,351,966.48         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

624100028

     028       SS    Various    XX      40,324.36         18,865.23         5.12500     7/6/22       N      9,137,227.35         9,118,362.12         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

624100029

     029       SS    Various    MI      37,513.42         13,901.74         4.69000     5/6/22       N      9,288,693.75         9,274,792.01         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

624100030

     030       SS    Various    XX      38,771.53         13,469.96         4.85000     8/6/22       N      9,283,506.79         9,270,036.83         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

624100031

     031       RT    Pasadena    MD      35,119.56         12,318.17         4.84000     7/6/22       N      8,426,447.90         8,414,129.73         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

624100032

     032       RT    Mt. Pleasant    PA      30,837.98         11,443.97         4.70000     7/6/22       N      7,619,541.86         7,608,097.89         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

624100033

     033       LO    Odessa    TX      33,621.91         14,767.28         5.31000     7/5/22       N      7,353,070.11         7,338,302.83         9/5/16       N/A      0.00         0         0         0   

304101045

     034       MH    Various    XX      33,908.93         14,504.03         5.35000     9/6/22       N      7,360,395.74         7,345,891.71         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

624100035

     035       RT    Mount Airy    MD      30,435.21         15,181.11         4.94000     7/6/22       N      7,154,680.16         7,139,499.05         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

624100036

     036       LO    Fayetteville    NC      29,141.09         14,484.96         4.95000     7/5/22       N      6,836,620.24         6,822,135.28         9/5/16       N/A      0.00         0         0         0   

624100037

     037       MF    Chicago    IL      23,597.23         8,887.89         4.65000     8/6/22       N      5,893,167.57         5,884,279.68         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

624100038

     038       RT    Orlando    FL      12,667.24         4,389.94         4.87000     7/6/22       N      3,020,603.56         3,016,213.62         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

624100039

     039       RT    Pensacola    FL      12,078.06         4,185.76         4.87000     7/6/22       N      2,880,110.53         2,875,924.77         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

624100040

     040       RT    Evanston    IL      25,279.59         8,271.76         5.00000     8/6/22       N      5,871,389.01         5,863,117.25         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

624100041

     041       LO    Southern Pines    NC      26,959.54         11,187.97         5.52000     3/6/17       N      5,671,711.76         5,660,523.79         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

304101044

     042       MF    Chicago    IL      23,274.88         8,205.04         4.80000     9/6/22       N      5,631,020.29         5,622,815.25         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

624100043

     043       MH    Decatur    IL      24,806.70         10,862.88         5.34000     6/6/22       N      5,394,715.72         5,383,852.84         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

624100044

     044       LO    Riverhead    NY      23,543.04         10,002.24         5.43000     6/6/17       N      5,035,045.81         5,025,043.57         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

624100045

     045       RT    Merrimack    NH      20,442.95         0.00         4.36000     7/6/22       N      5,445,000.00         5,445,000.00         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

624100046

     046       MH    New Philadelphia    OH      23,339.53         6,516.65         5.45000     5/6/22       N      4,973,205.18         4,966,688.53         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

624100047

     047       MF    Dallas    TX      20,486.47         6,784.07         5.00000     6/6/22       N      4,758,148.87         4,751,364.80         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

624100048

     048       OF    Columbus    GA      18,854.61         9,051.97         5.05000     7/6/22       N      4,335,777.27         4,326,725.30         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

624100049

     049       MF    Grand Rapids    MI      19,357.04         6,161.60         5.10000     6/6/22       N      4,407,675.28         4,401,513.68         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

624100050

     050       SS    Walled Lake    MI      18,562.12         5,870.62         5.10000     7/6/22       N      4,226,668.68         4,220,798.06         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

624100051

     051       MH    Traverse City    MI      19,914.36         4,887.49         5.75000     7/6/22       N      4,021,974.65         4,017,087.16         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

624100052

     052       MF    Haslett    MI      15,137.09         4,385.60         5.34000     6/6/22       N      3,291,865.39         3,287,479.79         9/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

 

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Mortgage Loan Detail

 

 

Loan

  OMCR     Prop
Type
(1)
    City     State   Interest
    Payment    
    Principal
Payment
    Gross
Coupon
    Maturity
Date
    Neg
Am
Flag
    Beginning
Scheduled
Balance
    Ending
Scheduled
Balance
    Paid
Through
Date
    Appraisal
Reduction
Date
    Appraisal
Reduction
Amount
    Payment
Status
(2)
    Workout
Strategy
(3)
    Mod
Type
(4)
 

624100053

    053        SS        Chantilly      VA     13,366.62        4,891.04        4.75000     4/6/22        N        3,267,900.26        3,263,009.22        9/6/16        N/A        0.00        0        0        0   

624100054

    054        SS        Layton      UT     12,680.82        4,074.51        5.06000     7/6/22        N        2,910,298.09        2,906,223.58        9/6/16        N/A        0.00        0        0        0   

624100055

    055        OT        Tallahassee      FL     11,374.09        3,197.63        5.40000     7/6/22        N        2,446,041.74        2,442,844.11        9/6/16        N/A        0.00        0        0        0   

624100056

    056        RT        Chicago      IL     10,344.29        4,636.90        5.25000     7/6/22        N        2,288,138.34        2,283,501.44        9/6/16        N/A        0.00        0        0        0   

624100057

    057        MH        Sioux Falls      SD     7,609.11        1,762.45        5.90000     7/6/22        N        1,497,692.29        1,495,929.84        9/6/16        N/A        0.00        0        0        0   
 

 

 

         

 

 

   

 

 

         

 

 

   

 

 

       

 

 

       

Totals

    57          4,224,543.90        1,250,239.24              990,744,043.43        989,493,804.19            0.00         
 

 

 

         

 

 

   

 

 

         

 

 

   

 

 

       

 

 

       

 

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Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

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NOI Detail

 

Loan Number

   OMCR      Property
Type
(1)
   City    State    Ending
Scheduled
Balance
     Preceding
Fiscal
Year NOI
     Most
Recent
NOI
     Most Recent
Financial As of
Start Date
   Most Recent
Financial As of
End Date

624100001

     001       OF    Miami    FL      107,983,927.57         13,688,159.00         5,296,107.00       01/01/2016    06/30/2016

624100002

     002       OF    New York    NY      100,000,000.00         17,544,460.00         4,041,703.00       01/01/2016    03/31/2016

624100003

     003       OF    New York    NY      89,545,186.51         7,184,504.00         1,807,377.00       01/01/2016    03/31/2016

624100004

     004       OF    Houston    TX      74,887,017.74         10,282,340.00         2,591,878.00       01/01/2016    03/31/2016

624100005

     005       LO    New York    NY      72,580,182.57         11,535,567.00         647,422.00       01/01/2016    03/31/2016

624100006

     006       RT    Chicago    IL      46,519,037.47         4,521,797.00         2,658,649.00       01/01/2016    06/30/2016

624100007

     007       RT    Scottsdale    AZ      32,549,303.73         3,421,754.00         2,437,999.00       Not Available    Not Available

624100008

     008       RT    Various    XX      27,725,000.00         3,206,385.00         1,619,555.00       01/01/2016    06/30/2016

624100009

     009       LO    Buffalo    NY      23,294,569.91         2,873,790.00         2,387,376.00       Not Available    Not Available

624100010

     010       OF    Fort Worth    TX      22,468,930.30         3,935,047.00         2,216,299.00       01/01/2016    06/30/2016

624100011

     011       RT    San Jose    CA      22,641,600.71         2,565,610.00         1,224,532.00       01/01/2016    06/30/2016

624100012

     012       OF    Fort Worth    TX      21,532,688.89         2,905,147.00         754,844.00       01/01/2016    03/31/2016

624100013

     013       MF    Waukegan    IL      20,076,602.09         1,972,815.00         1,075,006.00       01/01/2016    06/30/2016

624100014

     014       MF    Southfield    MI      18,252,395.50         3,977,720.00         1,031,018.00       01/01/2016    03/31/2016

624100015

     015       MU    New York    NY      13,984,325.97         1,742,183.00         342,156.00       01/01/2016    03/31/2016

624100016

     016       LO    Tarentum    PA      13,622,719.14         2,525,907.00         2,278,705.00       04/01/2015    03/31/2016

624100017

     017       LO    Pittsburgh    PA      13,198,699.63         1,816,934.00         1,833,778.00       04/01/2015    03/31/2016

624100018

     018       SS    College Point    NY      13,508,908.54         1,538,999.00         1,158,723.00       Not Available    Not Available

624100019

     019       LO    Augusta    GA      12,564,092.88         1,630,917.00         1,082,628.00       01/01/2016    06/30/2016

624100020

     020       MF    Columbus    OH      11,423,669.67         1,239,880.00         1,193,782.00       04/01/2015    03/31/2016

624100021

     021       RT    Various    XX      12,270,000.00         2,398,193.00         1,205,333.00       01/01/2016    06/30/2016

624100022

     022       OF    Durham    NC      10,963,477.15         1,422,236.00         690,647.00       01/01/2016    06/30/2016

624100023

     023       RT    Various    XX      10,571,963.22         1,349,575.00         669,914.00       01/01/2016    06/30/2016

624100024

     024       OF    Norfolk    VA      9,769,575.87         652,695.00         49,560.00       01/01/2016    06/30/2016

624100025

     025       MF    Various    VA      9,479,839.19         1,646,379.00         848,139.00       01/01/2016    06/30/2016

624100026

     026       LO    Fayetteville    NC      9,256,939.73         1,070,179.00         596,795.00       01/01/2016    06/30/2016

 

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Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

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NOI Detail

 

 

Loan Number

   OMCR      Property
Type
(1)
   City    State    Ending
Scheduled
Balance
     Preceding
Fiscal
Year NOI
     Most
Recent
NOI
     Most Recent
Financial As of
Start Date
   Most Recent
Financial As of
End Date

304101043

     027       MU    Philadelphia    PA      9,351,966.48         1,163,031.00         621,588.00       01/01/2016    06/30/2016

624100028

     028       SS    Various    XX      9,118,362.12         1,740,340.00         438,515.00       Not Available    Not Available

624100029

     029       SS    Various    MI      9,274,792.01         1,519,295.00         1,296,503.00       Not Available    Not Available

624100030

     030       SS    Various    XX      9,270,036.83         1,111,092.00         826,001.00       Not Available    Not Available

624100031

     031       RT    Pasadena    MD      8,414,129.73         1,144,753.00         251,867.00       01/01/2016    03/31/2016

624100032

     032       RT    Mt. Pleasant    PA      7,608,097.89         1,219,141.00         566,877.00       01/01/2016    06/30/2016

624100033

     033       LO    Odessa    TX      7,338,302.83         1,319,619.00         774,219.00       07/01/2015    06/30/2016

304101045

     034       MH    Various    XX      7,345,891.71         1,247,965.00         684,517.00       01/01/2016    06/30/2016

624100035

     035       RT    Mount Airy    MD      7,139,499.05         971,636.00         744,654.00       Not Available    Not Available

624100036

     036       LO    Fayetteville    NC      6,822,135.28         1,158,004.00         290,775.00       01/01/2016    03/31/2016

624100037

     037       MF    Chicago    IL      5,884,279.68         639,216.00         302,442.00       01/01/2016    06/30/2016

624100038

     038       RT    Orlando    FL      3,016,213.62         459,218.00         332,707.00       Not Available    Not Available

624100039

     039       RT    Pensacola    FL      2,875,924.77         337,741.00         173,210.00       01/01/2016    06/30/2016

624100040

     040       RT    Evanston    IL      5,863,117.25         941,357.00         175,097.00       01/01/2016    03/31/2016

624100041

     041       LO    Southern Pines    NC      5,660,523.79         965,333.00         155,624.00       Not Available    Not Available

304101044

     042       MF    Chicago    IL      5,622,815.25         631,165.00         323,499.00       01/01/2016    06/30/2016

624100043

     043       MH    Decatur    IL      5,383,852.84         744,826.00         331,330.00       01/01/2016    06/30/2016

624100044

     044       LO    Riverhead    NY      5,025,043.57         1,054,719.00         378,479.00       01/01/2016    06/30/2016

624100045

     045       RT    Merrimack    NH      5,445,000.00         978,751.00         546,963.00       01/01/2016    06/30/2016

624100046

     046       MH    New Philadelphia    OH      4,966,688.53         846,674.00         408,696.00       01/01/2016    06/30/2016

624100047

     047       MF    Dallas    TX      4,751,364.80         705,552.00         376,317.00       01/01/2016    06/30/2016

624100048

     048       OF    Columbus    GA      4,326,725.30         565,937.00         282,040.00       01/01/2016    06/30/2016

624100049

     049       MF    Grand Rapids    MI      4,401,513.68         697,136.00         359,563.00       01/01/2016    06/30/2016

624100050

     050       SS    Walled Lake    MI      4,220,798.06         714,659.00         176,958.00       Not Available    Not Available

624100051

     051       MH    Traverse City    MI      4,017,087.16         583,770.00         331,213.00       01/01/2016    06/30/2016

624100052

     052       MF    Haslett    MI      3,287,479.79         472,953.08         248,373.00       01/01/2016    06/30/2016

 

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Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

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NOI Detail

 

 

Loan Number

   OMCR      Property
Type
(1)
   City    State    Ending
Scheduled
Balance
     Preceding
Fiscal
Year NOI
     Most
Recent
NOI
     Most Recent
Financial As of
Start Date
   Most Recent
Financial As of
End Date

624100053

     053       SS    Chantilly    VA      3,263,009.22         617,481.00         320,304.00       Not Available    Not Available

624100054

     054       SS    Layton    UT      2,906,223.58         424,359.00         200,220.00       01/01/2016    06/30/2016

624100055

     055       OT    Tallahassee    FL      2,442,844.11         317,575.00         172,730.00       01/01/2016    06/30/2016

624100056

     056       RT    Chicago    IL      2,283,501.44         452,482.00         221,046.00       01/01/2016    06/30/2016

624100057

     057       MH    Sioux Falls    SD      1,495,929.84         152,615.00         87,219.08       01/01/2016    06/30/2016
  

 

 

             

 

 

             

Totals

     57                  989,493,804.19               
  

 

 

             

 

 

             

 

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Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

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Delinquency Loan Detail

 

Loan Number

  OMCR     # of Months
Delinq
    Actual
Principal
Balance
    Paid
Through
Date
    Current P&I
Advances
(Net of ASER)
    Total P&I
Advances
Outstanding
    Cumulative
Accrued Unpaid
Interest Advances
    Other Expense
Advances
Outstanding
    Payment
Status
(2)
  Workout
Strategy
(3)
    Most Recent
Special Serv
Transfer Date
    Foreclosure
Date
    Bankruptcy
Date
    REO
Date
 

624100003

    003        <1        89,644,886.50        8/9/16        473,795.00        469,488.19        23.71        0.00      A     0           

624100024

    024        <1        9,784,645.46        8/6/16        53,827.66        53,237.86        0.00        0.00      B     0           

 

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Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

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Historical Delinquency Information

 

Distribution Date

  Less Than 1 Month     1 Month     2 Months     3 Months     4+ Months     Bankruptcy     Foreclosure     REO  
  End Sched
Bal
    #     End Sched
Bal
    #     End Sched
Bal
    #     End Sched
Bal
    #     End Sched
Bal
    #     End Sched
Bal
    #     End Sched
Bal
    #     End Sched
Bal
    #  

09/12/2016

    99,314,762.38        2        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    10.037     3.5     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0

08/12/2016

    0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0

07/12/2016

    96,595,215.89        2        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    9.738     3.5     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0

06/10/2016

    99,173,867.38        2        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    9.984     3.5     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0

05/12/2016

    0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0

04/12/2016

    90,072,258.89        1        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    9.044     1.8     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0

03/11/2016

    90,169,768.51        1        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    9.043     1.8     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0

02/12/2016

    0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0

01/12/2016

    121,173,806.91        3        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    12.119     5.3     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0

12/11/2015

    90,492,523.76        1        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    9.040     1.8     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0

11/13/2015

    90,604,789.80        1        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    9.039     1.8     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0

10/13/2015

    90,700,086.36        1        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    9.038     1.8     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0     0.000     0.0

 

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Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

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Appraisal Reduction Detail

 

Loan Number

   OMCR      Property Name      Appraisal
Reduction Amount
     Appraisal
Reduction Date
     Most Recent
ASER Amount
     Cumulative
ASER Amount
 
There is no appraisal reduction activity for the current distribution period.   

Totals

                 

 

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Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

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Historical Appraisal Reduction Detail

 

Distribution Date

   Loan
Number
   OMCR    Property Name    Appraisal
Reduction Amount
   Appraisal
Reduction Date
   Most Recent
ASER Amount
   Cumulative
ASER Amount
There is no historical appraisal reduction activity.

 

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Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

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Loan Modification Detail

 

Loan Number

   OMCR      Property Name      Modification
Date
     Modification
Type (4)
     Modification
Description
 
There is no loan modification activity for the current distribution period.   

Totals

              

 

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Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

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Historical Loan Modification Detail

 

Distribution Date

   Loan
Number
   OMCR    Property Name    Modification
Date
   Modification
Type (4)
   Modification
Description
There is no historical loan modification activity.

 

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Specially Serviced Loan Detail

 

Loan Number

   OMCR      Workout
Strategy
(3)
     Most Recent
Inspection
Date
     Most Recent
Specially Serviced
Transfer Date
     Most Recent
Valuation Date
     Most Recent
Value
     Other REO
Property Value
     Comment from Special Servicer  
There is no specially serviced loan activity for the current distribution period.   

Totals

                       

 

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Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

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Historical Specially Serviced Loan Detail

 

Distribution Date

   Loan
Number
   OMCR    Special
Serviced
Trans Date
   Workout
Strategy
(3)
   Special
Serviced
Loan to MS
   Scheduled
Balance
   Actual
Balance
   Property
Type
(1)
   State    Interest
Rate
   Note
Date
   Net
Operating
Income (NOI)
   DSCR    Maturity
Date
   WART
There is no historic specially serviced loan activity.

 

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Distribution Date:

Determination Date:

 

09/12/2016

09/06/2016

 

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

    LOGO

 

Unscheduled Principal Detail

 

Loan
Number

   OMCR      Liquidation /
Prepayment Date
     Liquid / Prepay
Type (5)
     Unscheduled
Principal Collections
     Unscheduled
Principal Adjustments
     Other
Interest Adjustments
     Prepayment Interest
Excess / (Shortfall)
     Prepayment
Penalties
     Yield Maintenance
Penalties
 
There is no unscheduled principal activity for the current distribution period.   

Totals

                          

 

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Distribution Date:

Determination Date:

 

09/12/2016

09/06/2016

 

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

    LOGO

 

Historical Unscheduled Principal Detail

 

Distribution
Date

 

Loan
Number

   OMCR    Liquidation /
Prepayment Date
   Liquid / Prepay
Type (5)
   Unscheduled
Principal Collections
   Unscheduled
Principal Adjustments
   Other
Interest Adjustments
   Prepayment Interest
Excess / (Shortfall)
   Prepayment
Penalties
   Yield Maintenance
Penalties
There is no historical unscheduled principal activity.

 

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Distribution Date:

Determination Date:

 

09/12/2016

09/06/2016

 

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

    LOGO

 

Liquidated Loan Detail

 

Loan

Number

   OMCR      Final Recovery
Determ Date
     Most Recent
Appraisal Date
     Most Recent
Appraisal Value
     Actual
Balance
     Gross
Proceeds
     Proceeds
as % of Act Bal
     Liquidation
Expenses
     Net Liquidation
Proceeds
     Net Proceeds
as a % of Act Bal
     Realized
Losses
     Repurchased by
Seller (Y/N)
 
There is no liquidated loan activity for the current distribution period.   

Totals

                                   

 

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Distribution Date:

Determination Date:

 

09/12/2016

09/06/2016

 

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

    LOGO

 

Historical Liquidated Loan Detail

 

Distribution
Date

 

Loan
Number

   OMCR    Final Recovery
Determ Date
   Most Recent
Appraisal Date
   Most Recent
Appraisal Value
   Actual
Balance
   Gross
Proceeds
   Gross Proceeds
as % of Act Bal
   Liquidation
Expenses
   Net Liquidation
Proceeds
   Net Proceeds
as a % of Act Bal
   Realized
Loss
   Repurchased by
Seller (Y/N)
There is no historical liquidated loan activity.

 

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Distribution Date:

Determination Date:

 

09/12/2016

09/06/2016

 

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2012-GC8

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2012-GC8

    LOGO

 

CREFC® Legends

 

(1) Property Type

MF = Multifamily

RT = Retail

HC = HealthCare

IN = Industrial

WH = Warehouse

MH = Mobile Home Park

OF = Office

MU = Mixed Use

LO = Lodging

SS = Self Storage

OT = Other

SE = Securities

CH = Cooperative Housing

N/A = Not Available

(2) Payment Status

A. In Grace Period

B. Late, but less than 30 Days

0. Current

1. 30-59 Days Delinquent

2. 60-89 Days Delinquent

3. 90+ Days Delinquent

4. Performing Matured Balloon

5. Non Performing Matured Balloon

98. Not Provided By Servicer

(3) Workout Strategy

1. Modification

2. Foreclosure

3. Bankruptcy

4. Extension

5. Note Sale

6. DPO

7. REO

8. Resolved

9. Pending Return to Master Servicer

10. Deed In Lieu of Foreclosure

11. Full Payoff

12. Reps and Warranties

13. Other or TBD

98. Not Provided By Servicer

(4) Modification Type

1. Maturity Date Extension

2. Amortization Change

3. Principal Write-Off

4. Blank (formerly Combination)

5. Temporary Rate Reduction

6. Capitalization of Interest

7. Capitalization of Taxes

8. Other

9. Combination

(5) Liquidation / Prepayment Type

1. Partial Liquidation (Curtailment)

2. Payoff Prior To Maturity

3. Disposition / Liquidation

4. Repurchase / Substitution

5. Full Payoff At Maturity

6. DPO

7. Not Used

8. Payoff With Penalty

9. Payoff With Yield Maintenance

10. Curtailment With Penalty

11. Curtailment With Yield Maintenance

 

 

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